Доходные вложения. Доходные вложения Что отражается на счете 03

Счет Бухгалтерского Учета 03 Долгосрочно Арендуемые Основные Средства счет, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении основных средств, долгосрочно арендуемых предприятием. Этот счет используется предприятиями-арендаторами. Основные средства , поступившие на на условиях долгосрочной аренды, приходуются по дебету 03 и кредиту счета 97 ""Арендные "". Уплата причитающихся арендодателю платежей за использование долгосрочно арендуемых основных средств отражается записью по дебету счета 97 и кредиту счетов учета денежных средств. Сумма начисленных процентов по договору долгосрочной аренды проводится по кредиту счета 97 в корреспонденции со счетом 81 ""Использование прибыли"". При переходе по условиям договора аренды (или дополнительного соглашения арендодателя и арендатора) арендованного объекта основных средств в собственность арендатора в учете производятся записи по дебету счета 01 ""Основные средства"" и кредиту счета 03. Одновременно сумма износа по этому объекту, числящаяся на счете 02 "" основных средств"", переносится с субсчета 0-22 ""Износ долгосрочно арендуемых основных средств"" на 0-21 ""Износ собственных основных средств"". Если по окончании договора аренды объект основных средств возвращается арендодателю, то в учете производятся записи по дебету счета 02 ""Износ основных средств"" и кредиту счета 03. Если арендованный объект основных средств возвращается арендодателю до окончания договора аренды, то в учете производятся записи по кредиту счета 03 и дебету счетов 02 (на сумму начисленного износа) и 97 (на сумму невыплаченных арендодателю платежей за использование объекта).

Словарь бизнес-терминов. Академик.ру . 2001 .

Смотреть что такое "Счет Бухгалтерского Учета 03 Долгосрочно Арендуемые Основные Средства" в других словарях:

Словарь бизнес-терминов

СЧЕТ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА 03 ДОЛГОСРОЧНО АРЕНДУЕМЫЕ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА - счет, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении основных средств, долгосрочно арендуемых предприятием. Этот счет используется предприятиями арендаторами. Основные средства, поступившие на предприятие на условиях долгосрочной… …

"СРЕДСТВА, ДОЛГОСРОЧНО АРЕНДУЕМЫЕ ОСНОВНЫЕ" - счет бухгалтерского учета, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении основных средств, долгосрочно арендуемых предприятием. Этот счет используется предприятиями арендаторами. Основные средства, поступившие на предприятие на… …

Словарь бизнес-терминов

Счет, предназначенный для обобщения информации о состоянии расчетов с арендодателями за основные средства, переданные им на условиях долгосрочной аренды. Этот счет используется предприятиями арендаторами. Задолженность перед арендодателем за… … Словарь бизнес-терминов

СЧЕТ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА 97 АРЕНДНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА - счет, предназначенный для обобщения информации о состоянии расчетов с арендодателями за основные средства, переданные им на условиях долгосрочной аренды. Этот счет используется предприятиями арендаторами. Задолженность перед арендодателем за… … Большой экономический словарь

Словарь бизнес-терминов

Счет, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении основных средств, учитываемых на балансовом счете 03 Долгосрочно арендуемые основные средства. Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

СЧЕТ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА 001 АРЕНДОВАННЫЕ ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА, ЗАБАЛАНСОВЫЙ - счет, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении основных средств, учитываемых на балансовом счете 03 Долгосрочно арендуемые основные средства … Большой экономический словарь

"СРЕДСТВА, АРЕНДОВАННЫЕ ОСНОВНЫЕ" - забалансовый счет бухгалтерского учета, предназначенный для обобщения информации о наличии и движении основных средств, учитываемых на балансовом счете Долгосрочно арендуемые основные средства … Большой бухгалтерский словарь

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в часть имущества, здания, помещения, оборудование и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму (далее - материальные ценности), предоставляемые организацией за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование), принимаются к бухгалтерскому учету на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на приобретение их, включая расходы по доставке, монтажу и установке.

Материальные ценности, приобретенные (поступившие) организацией для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, принимаются к бухгалтерскому учету по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 08 "Вложения во внеоборотные активы".

Амортизация материальных ценностей, предоставляемых во временное пользование (временное владение и пользование) с целью получения дохода, учитывается на счете 02 "Амортизация основных средств" обособленно.

Для учета выбытия (продажи, списания, частичной ликвидации, передачи безвозмездно и др.) материальных ценностей, учитываемых на счете 03 "Доходные вложения в материальные ценности", к нему может открываться субсчет "Выбытие материальных ценностей". В дебет этого субсчета переносится стоимость выбывающего объекта, а в кредит - сумма накопленной амортизации. По окончании процедуры выбытия остаточная стоимость объекта списывается со счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" на счет 91 "Прочие доходы и расходы".

Аналитический учет по счету 03 "Доходные вложения в материальные ценности" ведется по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.

Счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности"
корреспондирует со счетами

Применение плана счетов: счет 03

• Об учете квартир для проживания сотрудников организации

  Учету по дебету счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Амортизация по квартире в бухгалтерском и налоговом... получения дохода, предназначен счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Предназначенное для предоставления в аренду имущество принимается... к учету на счете 03 ... на регистрацию указанных прав (п. 3 ст. 346.16 НК РФ...

• Возможно ли перевести основные средства с остаточной стоимостью менее 40 тыс. руб. в состав МПЗ?

  Из категории основных средств в категорию материально-производственных запасов? Организация осуществляет... счетов 01 "Основные средства", 03 "Доходные вложения в материальные ценности", 08 "Вложения... во внеоборотные активы" в дебет счетов 10 ... бухгалтерскому учету, приведенных в п. 2 Методических указаний*(3). С учётом изложенного... расходов путем начисления амортизации. *(3) Норма п. 82 Методических...

• Амортизация лизингового имущества, числящегося на балансе лизингодателя

  Этот выбор делает лизингодатель. В статье 3 Закона о лизинге зафиксировано, ... учете и бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности на счете 03, субсчет «Имущество... норме амортизации специальный коэффициент – 3. Норма амортизации с учетом коэффициента... для целей налогообложения в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 268 НК... организация ежемесячно будет учитывать в прочих расходах 3 000 руб. (135 ... предмета аренды и продавца. Утверждено Приказом Минфина России от...

• Отчетность при реорганизации в форме преобразования

  Денежных средств (п.8 ст.3 402 ФЗ). При отсутствии факта... соответствующую запись по счету 80. Если при реорганизации в пользу третьих лиц...) и при разделении (пункт 3 статьи 58). В соответствии с пунктом 5 ... начисление амортизации по основным средствам, доходным вложениям в материальные ценности и нематериальным активам, специально сделано... начисление амортизации по основным средствам, доходным вложениям в материальные ценности и нематериальным активам преобразованной организации...

• Порядок перевода организации из АО в ООО на упрощенке: нюансы учета и налогообложения

  Возникших юридических лиц (ч. 3 ст. 16 Закона N 402 ... Методические указания) (п. 8 ч. 3 ст. 21, ч. 1 ст... прибыли. То есть АО закрывает счет 99 "Прибыль и убытки... Начисление амортизации по основным средствам, доходным вложениям в материальные ценности и нематериальным активам ООО производится... РФ для налогоплательщиков. А в силу п. 3 ст. 50 НК... РФ), заметим, что п. 3 ст. 55 НК РФ предусмотрено... 05.2014 N ГД-4-3/8919@, от 14.01. ... 2013 N ЕД-4-3/104@, от 07.12. ... 11.2010 N ШС-37-3/15203, УФНС России по...

• Вычет НДС до ввода в эксплуатацию основного средства

  По объекту, учтенному на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" ... объекту, учтенному на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" ... оборудование учитывается на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" ... данных основных средств" (абз. 3 п. 1 ст. 172 НК... на счет 01 "Основные средства" (или 03 "Доходные вложения в материальные ценности" ... ;). Принимая во внимание, что отражение объекта на счете 01 ...

• Передача дел главному бухгалтеру: пошаговая инструкция

  Приказом о передаче дел Шаг 3 . Инвентаризация имущества и обязательств... приеме-передаче дел. Шаг 3. Инвентаризация имущества и обязательств... по налоговому учету; План счетов бухгалтерского учета; Должностные инструкции работников... и последними банковскими выписками; 3) учет основных средств и... разделе описывается порядок учета финансовых вложений, доходных вложений в материальные ценности, займов и кредитов, расчетов... соответствие порядка учета законодательству; 3) состояние учета расчетов с...

• Статистические формы по основным фондам: что изменилось?

  Основные фонды на счетах по учету основных средств и доходных вложений в материальные ценности. Незавершенные активы... расходы в отношении взятых в аренду и сданных в аренду объектов. 3. Исключен раздел 3 ... «Сделки с нематериальными основными фондами, совершенные в... отчетном году». В... иных классификаций не допускается. В графе 3 указывается номер амортизационной группы (от...

• О моменте предъявления к вычету НДС со стоимости объектов ОС

  НДС? По общему правилу в силу абз. 3 п. 1 ст. 172 ... учет на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» допускалась в отношении: активов... переведен со счета 08 на счет 01 или 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Однако такая... на каком-либо определенном счете, в том числе право налогоплательщика на... после принятия на учет на счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» . ... Как отмечено выше, согласно абз. 3 п. 1 ст. 172 НК... основании одного счета-фактуры частями в разных кварталах в течение трех...

• Порядок заполнения и сдачи расчета по авансовому платежу по налогу на имущество за 9 месяцев 2016 года

  Стоимости в Москве (фактически в 2016 году в Москве действует ставка 1,3%, ... заполнять строку 080 с коэффициентом 3/3 не нужно. Ведь сумма авансового... "Доходные вложения в материальные ценности") за вычетом начисленной амортизации (кредитовое сальдо счета 02 ... равна: 1/3 – за I квартал; 3/3 – за II квартал; 3/3 – за III ... 000 руб. × 1,3% × 3/3: 4 = 130 000 руб... 000 руб. × 1,3% × 3/3: 4 = 130 000 руб... налоговая ставка. В нашем случае это 1,3%. В строке 080 указывается...

• Как аптеке можно сэкономить на налоге на имущество?

  Средств (на счете 01 «Основные средства» или 03 «Доходные вложения в материальные ценности»): недвижимое имущество... (п. 2 - п. 3) 1 2 3 4 7 2017 4 ... установленного организацией (не выше 3). В течение отчетного года амортизационные отчисления... уменьшаемого остатка с применением коэффициента 3. Рассчитаем годовую норму амортизации. ... (п. 2 - п. 3) 1 2 3 4 7 2017 4 ... применяемого способа начисления. Пример 3. Воспользуемся данными примера 1. ... 4 360 000 3 480 000 3 999 200 14 ... 4 320 000 3 360 000 3 926 400 15 ...

• Учет доходных операций по новым правилам

  С осуществлением этих операций(п. 3, 295 Инструкции № 157н). Оценка доходов... доходам. Доходные операции отражаются в бухгалтерском учете с применением синтетических счетов 020500000 «Расчеты... от субсидии на осуществление капитальных вложений» 0 205 84 000** – 189 ... пользование или во временное пользование материальных ценностей по договорам операционной аренды, отражаются... НДС подстатьи 131 КОСГУ. Пример 3. Театр (бюджетное учреждение) заключил контракт... по налогу на прибыль (п. 3 ч. 2 ст. 250 НК...

• Изменен Единый план счетов

  ...), снижением ценности актива. Общие правила по применению счета 11400 приведены в п. ... детализация доходных и расходных статей КОСГУ. Поскольку аналитика счетов по расчетам в... «Материальные запасы – предметы лизинга», 107 40 «Предметы лизинга в пути». Название остальных счетов... предметов лизинга»); счет 10640 «Вложения в объекты финансовой аренды» (вместо «Вложения в предметы лизинга»). ... 30200) детализированы новыми аналитическими счетами; 3) добавлены счета для отражения бухгалтерских записей по...

• Изменения в Указаниях № 65н. Что следует знать бухгалтеру?

  Году Минфин в целях единообразия вводит дополнительную детализацию по доходным и... пользование или во временное пользование материальных ценностей по договорам операционной аренды, за... проценты по остаткам средств на счетах в ЦБ РФ и кредитных... услуг, работ для целей капитальных вложений, в том числе: расходы на... объектов; иные расходы, формирующие капитальные вложения в приобретаемый (создаваемый) объект недвижимости... , возникающего в результате обесценения, не связанного с их амортизацией; 3) статья...

• О порядке налогообложения налогом на имущество организаций имущества, полученного по договору аренды

  Если он превышает 12 месяцев; 3) организация не предполагает последующую перепродажу... бухгалтерской отчетности в составе доходных вложений в материальные ценности. Такие основные средства учитываются согласно Плану счетов бухгалтерского... .10.2001 № 94н, на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности». При этом согласно... Плану счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной...

Счет 03 бухгалтерского учета — это активный счет «Доходные вложения в материальные ценности». Изучим более подробно специфику использования 03 счета в бухгалтерском учете, что учитывается на данном счете, а также примеры операций и проводок по 03 счету.

Прежде чем говорить о счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности», дадим определение доходным вложениям.

Доходные вложения — это средства, которые вкладывает организация в приобретение имущества, которое в дальнейшем будет приносить организации доход.

Счет 03 используют организации, у которых основными видами деятельности являются:

• Лизинг;
• Прокат;
• Сдача имущества в аренду на постоянной основе.

Следовательно, на счет 03 приходуется имущество, которое организация решила сдавать в аренду, лизинг, прокат на постоянной основе и получать доход от этих видов деятельности.

Счет 03 в бухгалтерском учете

Счет 03 относится в бух. учете к внеоборотным активам. Следовательно, счет активный.

По дебету счета 03 отражается приход вложений, которые должны приносить доход организации путем предоставления во временное пользование с последующим выкупом или без выкупа.

По кредиту счета 03 отражается выбытие: списание, продажа, недостача, порча, безвозмездная передача, ликвидация.

Важно заметить : организации, основным видом деятельности которых не является сдача имущества в аренду на постоянной основе, учет сдаваемого в аренду имущества ведется на счете 01 «Основные средства».

Организация аналитического учета на счете 03 представлена на схеме:

Таблица основных бухгалтерских проводок по 03 счету

Примеры операций и проводок по 03 счету

Пример № 1. Приобретение и передача в лизинг транспортных средств

Например, по поручению предприятия автотранспорта, лизинговой компанией было закуплено 5 автобусов. Имеется товарная накладная от АО Автотехника № 8 от 17.04.2014г. на сумму 9 500 000 руб., в т.ч. НДС 1 449 152,54 руб. Заключен договор купли-продажи между лизинговой компанией и АО Автотехника.

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

В дальнейшем был заключен договор лизинга автотранспортных средств между лизинговой фирмой и предприятием автотранспорта на 4 года с правом выкупа.

Транспортные средства переданы лизингополучателю согласно акту приемки передачи.

Лизинговая компания на общей системе налогообложения.

Согласно учетной политике, в целях бух.учета размер амортизационных отчислений по имуществу, являющемуся объектом лизинга с правом выкупа, определяется линейным способом исходя из срока полезного использования, соответствующего сроку договора лизинга.

Срок действия лизингового договора — 48 мес. Следовательно, период, в течение которого использование лизингового имущества приносит экономические выгоды, также составляет 48 месяцев.

В бухгалтерском учете лизинговой фирмы сформированы проводки, где:

• Счет 03.1- имущество у лизинговой компании;
• Счет 03.2- имущество переданное лизингополучателю:

Пример № 2. Возврат лизингополучателем лизингового оборудования и дальнейшая его продажа лизинговой компанией

Например, после двух лет эксплуатации автотранспорта, в апреле 2016г., лизингополучатель расторг договор лизинга 5 автобусов. Лизинговая компания реализовала возвращенное имущество.

Используем показатели предыдущего примера и представим их в виде таблицы:

Организация на ОСН. В бухгалтерском учете организации следует отразить проводки по 03 счету, где:

• Счет 03.1 — имущество у лизинговой компании;
• Счет 03.2 — имущество переданное лизингополучателю;
• Счет 03.3 — выбытие имущества:

Предприятия заинтересованы не только в наращивании мощностей и повышении эффективности основного производства, но и получении других доходов. Например, от объектов, непосредственно не участвующих в производстве продукта, но приносящих прибыль. Именно для учета информации о таких объектах существует счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Счет 03: понятие

Под термином «доходные вложения» (ДВ) понимают инвестиции, направленные на приобретение имущества, использование которого принесет компании фирме выгоды.

Компания получает доход от передачи этого имущества во временное владение/пользование (прокат, аренда) сторонним организациям за определенную плату. Оформляют подобные сделки соответствующими соглашениями, передача сопровождается составлением и визированием акта приема-передачи.

Чаще всего, активами, выступающими в подобном качестве, являются жилые здания, производственные цеха и автомобили.

Счет 03 в бухгалтерском учете

Стоимость инвестиций на приобретение такого имущества отражается по дебету счета 03 с кредита 08. ДВ учитываются по первоначальной стоимости, складывающейся по правилам формирования ОС (п. 8 ПБУ 6/01). Аналитический учет осуществляется по видам объектов и арендаторам.

Поскольку переданный объект, как правило, является амортизируемым имуществом и находится на балансе компании, износ начисляется ей же, а сумма ежемесячной амортизации включается в плату за пользование активом. ДВ отражаются в строке 1160 первого раздела баланса по остаточной стоимости.

Выбытие этих активов, т.е. списание стоимости при продаже или ликвидации фиксируется по кредиту счета 03. Результаты от списания ДВ фиксируются на счете прочих доходов и расходов.

Для учета выбытия ДВ к счету 03 обычно открывают субсчет «Выбытие МЦ», в д/т которого переносят стоимость выбывшего актива, а в к/т - сумму износа. Предлагаем проводки, отражающие операции по ДВ компании и перечень документов, являющихся основанием для проведения операций:

Примеры применения счета 03 в бухгалтерском учете

1. Передача техники в аренду

В апреле 2016 компанией АО «АНТ» приобретен трактор стоимостью 413 000 руб. (в т.ч. НДС 63 000 руб.), а затем заключен договор аренды с ООО «Рост». СПИ трактора – 7 лет.

Операции в АО «АНТ» отражаются проводками:

2. Реализация объекта, учитываемого в качестве ДВ:

Продолжим предыдущий пример. Допустим, что в мае 2017 АО «АНТ» решило продать трактор ООО «Рост» по цене 389400 руб. (НДС 59400 руб.).

На момент реализации трактор учитывался на балансе АО «АНТ» по балансовой стоимости 350 000 руб. Начисленная амортизация составила 58333,24 руб.

Выбытие актива бухгалтер АО отразил так:

Конкретный способ учета ДВ выбирается компанией и фиксируется в учетной политике предприятия.

Доходные вложения в материальные ценности - счет 03 плана счетов бухгалтерского учета соответствует данному понятию. О том, что учитывается на этом счете и какие проводки с ним связаны, читайте в нашей статье.

Доходные вложения в материальные ценности — это… (ПБУ)

У предприятия могут быть разнообразные активы: недвижимость, денежные средства, НМА, станки и иное имущество. Если актив приносит бизнесмену доход больше 1 года, то он является внеоборотным. В соответствии с п. 20 ПБУ 4/99 к внеоборотным активам относятся ОС, НМА, финвложения и доходные вложения в материальные ценности.

Подробнее о внеоборотных активах вы можете узнать в материале .

Доходные вложения в матценности — это основные средства (ОС) компании, которые отличаются от других активов тем, что их покупают не для того, чтобы использовать в производстве, а для сдачи в аренду или передачи в лизинг. Для учета такого имущества предназначен счет 03 - Доходные вложения в материальные ценности, который в Плане счетов бухгалтерского учета (приказ Минфина от 31.10.2000 № 94н) находится в разделе 1 «Внеоборотные активы».

На счете 03 доходные вложения в материальные ценности учитываются по первоначальной стоимости, которая формируется аналогично правилам, установленным для ОС, порядок учета которых регламентирован ПБУ 6/01. Это значит, что в стоимость вложений включаются траты:

• на покупку актива (за вычетом НДС и других возмещаемых налогов);
• услуги сторонних фирм по консультированию перед покупкой;
• вознаграждение посредникам;
• доставку вложений;
• таможенные пошлины и сборы.

Амортизация имущества, учитываемого на счете 03, ведется по правилам, установленным для ОС, и отражается на соответствующем субсчете счета 02.

При выбытии вложений к счету 03 может быть открыт субсчет «Выбытие материальных ценностей».

Аналитический учет по счету Доходные вложения в материальные ценности ведется по видам ценностей и арендаторам.

Проводки по счету 03 «Доходные вложения в материальные ценности»

При покупке имущество, которое предполагается учитывать в качестве доходного вложения, сначала поступает на счет 08. На этом же счете собираются все траты, которые потом будут включены в стоимость вложений. Как только объект будет полностью готов к передаче в аренду или лизинг, бухгалтер сделает проводку Дт 03 Кт 08.

Имущество, переданное в аренду, компания продолжает учитывать как собственный актив на счете 03 и начислять по нему амортизацию (п. 50 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина от 13.10.2003 № 91н). Амортизация доходных вложений в матценности отражается записью Дт 02 Кт 03.

При продаже или любом другом выбытии вложений в бухучете должны быть сделаны записи по субсчету «Выбытие материальных ценностей»:

• по дебету будет отражена стоимость выбывающего актива: Дт 03 (субсчет «Выбытие материальных ценностей») Кт 03 — списана первоначальная стоимость актива;
• по кредиту — накопленная амортизация: Дт 02 Кт 03 (субсчет «Выбытие материальный ценностей»).

Остаточная стоимость актива списывается так:

Дт 91 Кт 03 субсчет «Выбытие материальных ценностей».

Пример учета вложений в материальные ценности и порядок отражения в балансе

Рассмотрим ситуацию на примере:

ООО «Фантазия» (работает на ОСН, занимается изготовлением продуктов питания) в ноябре 2016 года купило здание для того, чтобы сдавать его в аренду. Цена сделки — 18 млн руб. (в том числе НДС 2 745 762,71 руб.). Плюс компания заплатила риэлтерской фирме за помощь в выборе здания и оформление документов 131 865,37 руб. (включая НДС 20 115,06 руб.). В этом же месяце компания зарегистрировала право собственности на недвижимость и заплатила пошлину — 12 000 руб. Ввод в эксплуатацию недвижимости был осуществлен в ноябре 2016 года. В декабре того же года «Фантазия» передала здание в аренду ИП Скворцову. В бухучете бухгалтер ООО «Фантазия» сделал следующие записи:

• Дт 08 Кт 60 на сумму 15 254 236,29 руб. — отражена покупная стоимость здания за вычетом НДС;
• Дт 19 Кт 60 на сумму 2 745 763,71 руб. — отражен НДС по зданию;
• Дт 08 Кт 60 на сумму 111 750,31 руб. — отражены траты на услуги риелторов;
• Дт 19 Кт 60 на сумму 20 115, 06 руб. — отражен НДС по услугам риелторов;
• Дт 08 Кт 68 на сумму 12 000 руб. — начислена госпошлина за регистрацию здания;
• Дт 03 счета - Доходные вложения в материальные ценности для передачи в аренду - Кт 08 на сумму 15 377 986,60 руб. — отражена первоначальная стоимость здания.
• Дт 03 счета - Доходные вложения в материальные ценности, сданные в аренду, аналитика ИП Скворцов Кт 03 счета - Доходные вложения в материальные ценностидля передачи в аренду - 15 377 986,60 руб. — здание передали в аренду ИП Скворцову.

Чтобы рассчитать амортизацию по зданию, бухгалтер ООО «Фантазия» определил срок полезного использования недвижимости в соответствии с «Классификацией ОС, включаемых в амортизационные группы» (постановление Правительства РФ от 01.01.2002 № 1). Такого рода недвижимость относится к 9-й группе, срок полезного использования — 30 лет. Метод амортизации — линейный. Тогда сумма ежемесячной амортизации по зданию составит 15 377 986,60 руб. / 360 мес. = 42 716,63 руб. В учете амортизацию за декабрь 2016 года бухгалтер отразит так:

• Дт 91.2 Кт 02 «Амортизация доходных вложений в материальные ценности» на сумму 42 716,63 руб. — амортизация учтена в составе расходов компании.

Доходные вложения в материальные ценности отображаются в балансе по остаточной стоимости по строке 1160. Остаточная стоимость определяется путем уменьшения первоначальной стоимости актива (дебетовое сальдо 03 счета - Доходные вложения в материальные ценности) на величину учтенной в расходах амортизации (кредитовое сальдо счета 02 по данным активам). В условиях примера величина стоимостной оценки здания, которую следует отобразить в форме 1 по состоянию на 31.12.2016, составит 15 335 269,37 руб. (15 337 986 - 42 716,63 руб.).

О том как заполнить бухбаланс, читайте в статье .

Итоги

Активы, предназначенные для сдачи в аренду, компании учитывают на 03 счете - Доходные вложения в материальные ценности. На счете - Доходные вложения в материальные ценности - имущество учитывается по правилам, аналогичным для учета активов на счете 01: перед вводом в эксплуатацию нужно учесть все затраты, касающиеся имущества, а впоследствии начислять амортизацию.